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Description

Réf : 358
Dans un bourg avec commerces, école, collège, cabinet médical, venez découvrir la Commune de L'ABSIE. Le propriétaire actuel exerce une activité "chambres d'hôtes" et gite avec les 7 chambres, 5 salles d'eau/salle de bain + 1 douche séparée, mais laissez libre cours à vos idées et vos besoins. Au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre avec coin douche, wc, lavabo; et accessible et par la maison principale et par une entrée séparée et privée, le gîte en plain pied, comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Au 1er étage : 5 chambres (3 avec salle d'eau/de bains et wc privatives, 1 avec wc et lavabo, 1 avec lavabo). Cave au rez du jardin. Cabanon. Terrain calme et arboré. Assainissement collectif. Chauffage fioul et électrique. Toiture récente. Ouvertures en PVC et Bois, en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 172 000€FAI dont 7000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés
** €172 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5720€ et 7790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    79240
  • Ville
    L ABSIE
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1943 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1547 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7790 EUR
  • Surface de référence
    270

Maison "Chambres d'Hôtes" , L absie

€172 000 ** dont 4.24% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 270 m² Réf :  358
767, Côte du Chaillot
79410 Echiré
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Affichage des informations légales : S'TEAM IMMO | Raison sociale : COLWES IMMO | Adresse siège social : 767, Côte du Chaillot - 79410 Echiré | Siret : 90291097500017 | RCS : Niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR80902910975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 62048355 |
Carte T : CPI79012021000000005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI79012021000000005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL | N° de caisse de garantie : 202112057180 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE LEANDRE MERLET BP17 85001 LA ROCHE S/YON | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Aline DI MEGLIO | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
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