• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 461
Exclusivité :
Située au coeur de Saint Laurs, cette maison d'habitation offre un beau potentiel et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec cuisine,
- Une buanderie avec coin chaufferie,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une véranda donnant accès au garage.
À l'étage :
- Un palier,
- Deux chambres.
Grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement,
Garage attenant,
Terrain non attenant.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement central dans la commune.
Prévoir travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 70 000€ dont 5 000€ d'honoraires agence ce qui fait diminuer les frais de notaire.
** €70 000 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79160
  • Ville
    SAINT LAURS

Aspects financiers

  • Prix
    70000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    72.6

Maison de bourg 2 chambres 79160 Saint Laurs , Saint laurs

70 000 € dont 7,69% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   71 Réf :  461
767, Côte du Chaillot
79410 Echiré

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Affichage des informations légales : S'TEAM IMMO | Raison sociale : COLWES IMMO | Adresse siège social : 767, Côte du Chaillot - 79410 Echiré | Siret : 90291097500017 | RCS : Niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR80902910975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 62048355 |
Carte T : CPI79012021000000005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI79012021000000005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL | N° de caisse de garantie : 202112057180 | Adresse caisse de garantie : 34 RUE LEANDRE MERLET BP17 85001 LA ROCHE S/YON | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Aline DI MEGLIO | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
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